İniş yerlerinde sayaçları kim değiştirmeli?

Elektrik sayaçlarının değişimi düzenli olarak yapılmalıdır. Ancak son başvuru tarihi yaklaşırken, sahipleri genellikle kendilerini bu prosedür için hazır bulmazlar. Bu, özellikle dairelerde bulunmayan ev sakinleri için geçerlidir. Bu durumda, soru ortaya çıkar - kim iniş üzerindeki tezgahın yerini almaktadır. Yasalara dayanan partiler farklı yorum yapıyorlar. Tabii ki, kanun mektubu lehine dönüştürmeye çalışıyor. Tek doğru cevap, değişimin yönetim şirketi tarafından yapılmasıdır. Ama nasıl ispatlanmalı?

Değiştirme nedenleri

Her şeyden önce, sayacı değiştirme ihtiyacının ilişkili olabileceği sebepleri belirleriz.

1. Sayacın sona ermesi. Son tarih üretici tarafından belirlenir ve kutuda belirtilmelidir. Ortalama olarak, yirmi beş ila otuz iki yıl arasında değişir. Ek olarak, "kontroller arası" aralığı gibi bir olgunun farkında olmalısınız. Bu, enstrüman pasaportunda belirtilen doğrulama sıklığıdır. Altı ila on altı yaşında.
2. Sayacı kurduktan bir süre sonra, bir kontrol gereklidir. Son teslim tarihinden sonraki iki yıl içinde yapmazsanız, cihazın da değiştirilmesi gerekecektir.
3. Tezgahta hasar. Arıza herhangi bir müdahale olmadan ortaya çıktıysa ve bu garanti süresi içinde meydana geldiyse, üretici cihazın değiştirilmesi veya onarımı için ödeme yapmak zorunda kalacaktır.
4. Değişimin bir başka nedeni de, cihazın belirlenmiş gerekliliklere uymamasıdır. 2012 yılında, Rusya Federasyonu Hükümeti, elektrik kaydeden cihazlar için yeni bir gereksinim belirleyen bir kararı kabul etti. Bu karara göre, doğruluk sınıfları en az 2.5 olmalıdır. Eski cihazlarda bu rakam ikiden düşük olabilir. Doğru, değiştirmek için acele edemezsiniz. Kanun, sürenin sonuna kadar beklemenizi sağlar.
5. Ölçüm cihazlarının planlı güncellenmesi. Bu prosedür, enerji satış şirketinin girişiminde yürütülmektedir, bu nedenle, bu durumda uygulamasından kimin sorumlu olduğu sorusu yoktur.

konsey

Sayaç için pasaportunuz yoksa, çalışma süresini başka bir şekilde öğrenebilirsiniz. Panelde camın altında gösterilir.

Düzenleyici çerçeve

Sayacı değiştirmesi gerekenler hakkında konuşmadan önce, bu konuyu düzenleyen düzenleyici belgeler aralığını tanımlarız.

1. Medeni Kanun Yani 543 üncü maddenin 2 nci fıkrası. Yerel ihtiyaçlar için enerji kullanan vatandaşlar için elektrik kaydeden cihazların çalışmasını sağlama yükümlülüğünün enerji satış şirketi tarafından karşılandığı belirtiliyor.
2. Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı 04.05.2012 N 442 “Elektrik piyasaları için perakende piyasalarının işleyişinde, elektrik enerjisi tüketim rejiminin tamamen ve (veya) kısmen kısıtlanması.” Bu yasal yasal düzenleme, ölçüm cihazlarının özelliklerini belirleyen temel gereksinimleri belirler.
3. 13 Ağustos 2006 tarihinde Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı N 491 (27 Şubat 2017'de değiştirildiği gibi) “Bir apartmanda ortak mülkün bakımı için Kuralların ve hizmetlerin verilmesi durumunda konut binalarının bakımının ücretlerinin değiştirilmesine ilişkin kuralların ve ortak kalitede mülklerin yönetimi, bakım ve onarımının yetersiz kalması ve (veya) belirlenen süreyi aşan kesintilerin yapılması üzerine” .

Evin ortak mülkiyet

Son belge, evin ortak mülkiyetinde neler olduğunu açıklamaktadır. Paragraf 7'ye göre, bir şirket içi güç kaynağı sistemi içerir. Bu içerir:

• koruma, kontrol ve yönetim ekipmanı;
• interkom cihazları;
• yangın sistemi;
• döşeme korumaları ve dolapları;
• duman giderme sistemlerinin elektrik tesisatı;
• yük ve yolcu asansörleri;
• toplu (ortak ev) elektrik enerjisi ölçüm cihazları;
• dış sınırdan bireysel, ortak (apartman) metre cinsinden elektrik enerjisi ölçmeye kadar ağlar (kablolar);
• bu ağlarda bulunan diğer elektrikli cihazlar.

Değişimi kim yapıyor?

Yasanın sağlanmasının nasıl anlaşılacağı sorusu tartışmalıdır.

Yönetim şirketleri genellikle apartmanın dışındaki sayaçları ortak mülk olarak tanımayı reddediyorlar. Onların görüşüne göre belirleyici kriter, cihazın kaç odaya hizmet ettiğidir. Bu bakış açısına göre, yalnızca ortak ev mülkü olarak birden fazla daireye hizmet veren ev aletleri içermektedir. Ve bu sayaç inişe geçse bile yerleri önemli değil. Bu nedenle, enerji tedarik şirketi sayacı değiştirmekle ilgili sorumluluğu sakinleri kendileri ile aktarır. İşlemin ödemesi, kendi görüşlerine göre, dairelerin sahipleri tarafından da yapılmalıdır.

Avukatlar, ekipmanın konumunun birinci derecede önemli olduğuna inanıyor. Bu teoriye göre, inişe geçtiğinde sayaç, apartman sahiplerinin mülkiyetine atfedilemez. Ortak ev mülkiyeti kütlesine dahil edildi.

Mevzuat temelinde, yönetim şirketini haklı olduğunuza ikna edebildiyseniz, bu, ölçüm cihazlarına servis verme endişelerinin omuzlarına kaydırılabileceği anlamına gelmez. Ardından, şirketle yapılan sözleşmeyi görmeniz gerekir. Her özel durumda hangi işlerin yürütüleceğini belirleyen kişidir. Ayrıca, değiştirmenin, ücretlendirilen ücretler pahasına mı gerçekleştirileceğini ya da bunun için sahiplerinden ek olarak para toplamanın gerekli olduğunu gösterir. Tahsilat usulüne ilişkin karar sakinlerin kendileri tarafından verilir.

Daire özelleştirilmezse

Eğer apartman dairenizde değilse, özelleştirmediğiniz için bu durumda herhangi bir anlaşmazlık olmamalıdır. Ölçüm cihazının ortak mülkiyete ait olduğunu kanıtlamak mümkün olmadığında, eski elektrik sayacını yenisiyle değiştirmek sizin sorumluluğunuzda değildir. Bununla birlikte, belediye bu kaygıdan kaçma şansına sahiptir, çünkü yasa bunu uygulamak için bir yükümlülük getirmemektedir. Bu durumda, kiracı, cihazı kendi başına güncellemekle ilgilenmek zorunda kalacaktır.

Ödeme nasıl yapılır?

Yukarıda belirtildiği gibi, girişteki elektrik sayacının değiştirilmesinin kim için ödeme yapacağını bulmak için, kiracılar ve işletme şirketi arasında yapılan sözleşmeyi incelemelisiniz. Aksi belirtilmedikçe, bu tür işler genel hane halkı ihtiyaçları ile ilgilidir. Bu, sık anlaşmazlıklara ve sakinlerin hoşnutsuzluğuna neden olan elektrik ödeme makbuzunda aynı satırdır.

Sözleşme, sayacın sahada bulunduğunu ve dolayısıyla kiracıların mülkiyeti ile ilgili olmadığını açıkça belirtiyorsa, yönetim şirketi, sayacın değiştirilmesiyle ilgili iş için ödeme yükümlülüğünü değiştirme fırsatına sahip değildir.

prosedür

Değişim zamanı geldiğinde, yönetim şirketinin abonelik bölümüne başvurun. Orada, kuruluşa hangi verilerin sağlanması gerektiğini ayrıntılı olarak açıklayacaklar. Elektrik sayacını yenisiyle değiştirmek veya eskisini onarmak için gerekli diğer işlemler yönetim şirketi tarafından gerçekleştirilir. Enerji satışları ile ilişkili olan kişidir ve değişimi çoktan gerçekleştirmeleri gerekir.

Cihazın kurulumu sırasında prosedürün doğruluğu kontrol edilmelidir. Uzmanların ölçüm aletinin iyi çalıştığını doğrulamaları gerekir. Bundan sonra, çalışanlar onu bir kurşun mühürle korurlar. Bu tür tedbirler, cihazı ahlaksız sakinlerden korumak için gereklidir. Önceleri sık sık şirketi kandırmak ve aldıkları hizmetler için daha az ödeme yapmak için cihazı kendileri açarlardı. Yalnızca enerji kaynağının temsilcileri, sayacı kontrol ettiklerinde veya değiştirdiklerinde bu korumayı kaldırma hakkına sahiptir.

Tabii ki, bir mühür, korsanlığa karşı% 100 koruma garantisi değildir. İzinsiz verandaya erişimi olan kişiler dairenin dışında bulunan cihazı bozabilir. Bir arıza bulunursa, değiştirme veya onarım için derhal yönetim şirketine başvurun. Aksi takdirde, bir sonraki kontrolde hackle suçlanabilirsiniz. Ve bu olumsuz sonuçlarla doludur.

Şirket çalışmayı reddetti ise

Ne yazık ki, yönetim şirketi her zaman ölçüm cihazlarının güncellenmesi üzerinde çalışmaya hazır değildir. Hatta bazı numaralar için bile gidiyorlar. Şirket ile sakinler arasında yapılan sözleşmeden, sayacı değiştiren bir madde kolayca silindi. Daire sahipleri mahkemeye gidebilir, ancak sözleşme yapıldıktan sonra bir şeyi ispat etmek neredeyse imkansızdır. Bu durumda, değiştirme kendi başlarına yapılmalıdır. Bunu yapmak için birkaç aşamadan geçin.

1. Bir enerji dağıtım şirketine başvurun. Size tam olarak hangi tür sayaçların ve özelliklerinin kabul edilebilir olduğunu açıklayacaktır. Şirketler sadece yeni standartlara uygun enstrümanların okumalarını alır.
2. Sayacı kendin al.
3. Enerji satışlarıyla tekrar iletişime geçin. Ölçüm aletinin uygunluğunu ve servis verilebilirliğini kontrol edecek ve kaydedecektir.
4. Cihazı takıp mühürleyen bir uzmanı davet edin. Yukarıdaki kuruma bir istek gönderebilir ve çalışanlarının hizmetlerini sunacaklardır.
5. Sahiplerin de sayacı takmalarına izin verilir. Bunu yapmak için elektrik tedarikçinize başvurun ve devlet ücretini ödeyin. Her durumda, bir uzman tarafından bir doldurma yapılmalıdır.

Değiştirmeyi reddetme

Cihazlar belirtilen zamanda değiştirilmelidir. Ancak prosedürün reddedilmesi yasal sorumluluk gerektirmez. Doğru, enerji sayacı, çalışma süresi dolmuş sayacın okumalarını kabul etmez. Bu nedenle, hizmet için ölçüm cihazlarının ortaya çıkmasından önce olduğu gibi standartlara göre ödeme yapmanız gerekecektir. Ve bu çok daha az karlı.