Sino ang dapat baguhin ang mga counter kung nakalagay sila sa landing?

Ang pagpapalit ng mga metro ng koryente ay dapat na regular na isinasagawa. Ngunit kapag papalapit ang deadline, madalas na nahahanap ng mga may-ari ang kanilang sarili na hindi handa para sa pamamaraang ito. Ito ay totoo lalo na sa mga residente ng mga bahay na ang mga metro ay hindi matatagpuan sa apartment. Sa kasong ito, ang tanong ay lumitaw - sino ang pumapalit sa counter sa landing. Ang mga partido, umaasa sa batas, naiiba ang kahulugan nito. Siyempre, sinusubukan upang i-convert ang liham ng batas sa pabor nila. Ang tamang sagot ay ang kapalit ay isinasagawa ng kumpanya ng pamamahala. Ngunit paano patunayan ito?

Mga dahilan para sa kapalit

Una sa lahat, itinatag namin ang mga dahilan kung saan maaaring nauugnay ang pangangailangan upang palitan ang counter.

1. Pag-expire ng counter. Ang deadline ay itinakda ng tagagawa at dapat ipahiwatig sa kahon. Sa average, ito ay saklaw mula dalawampu't lima hanggang tatlumpu't dalawang taon. Bilang karagdagan, dapat mong magkaroon ng kamalayan ng isang kababalaghan tulad ng "inter-check interval." Ito ang dalas ng pagpapatunay, na kung saan ay ipinahiwatig sa pasaporte ng instrumento. Siya ay anim hanggang labing-anim na taong gulang.
2. Ilang oras pagkatapos mag-install ng metro, kinakailangan ang isang tseke. Kung hindi mo ito isinasagawa sa loob ng dalawang taon pagkatapos ng deadline, ang aparato ay kailangang mapalitan din.
3. Pinsala sa counter. Kung ang malfunction ay lumitaw nang walang anumang interbensyon, at nangyari ito sa panahon ng warranty, kailangang magbayad ang tagagawa para sa kapalit o pag-aayos ng aparato.
4. Ang isa pang dahilan para sa kapalit ay ang hindi pagsunod sa aparato na may itinatag na mga kinakailangan. Noong 2012, ang Gobyerno ng Russian Federation ay nagpatibay ng isang resolusyon na nagtatag ng isang bagong kinakailangan para sa mga aparato na nagtatala ng koryente. Alinsunod sa desisyon na ito, ang kanilang klase ng kawastuhan ay dapat na hindi bababa sa 2.5. Sa mga mas lumang aparato, ang figure na ito ay maaaring mas mababa sa dalawa. Totoo, hindi ka maaaring magmadali upang palitan. Pinapayagan ka ng batas na maghintay hanggang sa katapusan ng term.
5. Plano ang pag-update ng mga aparato sa pagsukat. Ang pamamaraang ito ay isinasagawa sa inisyatiba ng kumpanya ng benta ng enerhiya, kaya sa kasong ito walang tanong kung sino ang may pananagutan sa pagpapatupad nito.

Tip

Kung wala kang isang pasaporte para sa counter, maaari mong malaman ang panahon ng trabaho nito sa ibang paraan. Ipinapahiwatig ito sa panel mismo sa ilalim ng baso.

Balangkas ng regulasyon

Bago pag-usapan ang mga kailangang baguhin ang counter, tinukoy namin ang hanay ng mga dokumento ng regulasyon na namamahala sa isyung ito.

1. Civil Code. Lalo na, talata 2 ng Artikulo 543. Sinasabi nito na ang tungkulin upang matiyak ang pagpapatakbo ng mga aparato na nagtatala ng koryente, para sa mga mamamayan na gumagamit ng enerhiya para sa mga domestic na pangangailangan, ay nadadala ng kumpanya ng benta ng enerhiya.
2. Paglutas ng Pamahalaan ng Russian Federation ng 04.05.2012 N 442 "Sa paggana ng mga merkado ng tingi para sa enerhiya ng kuryente, puno at (o) bahagyang paghihigpit ng rehimen ng pagkonsumo ng enerhiya ng kuryente." Ang regulasyong ligal na batas na ito ay nagtatatag ng mga pangunahing kinakailangan na tumutukoy sa mga katangian ng mga aparato sa pagsukat.
3. Deklarasyon ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Agosto 13, 2006 N 491 (tulad ng susugan noong Pebrero 27, 2017) "Sa pag-apruba ng mga Batas para sa pagpapanatili ng mga karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment at ang mga patakaran para sa pagbabago ng halaga ng mga bayarin para sa pagpapanatili ng isang tirahan na gusali sa kaso ng mga serbisyo at pamamahala, pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment na hindi sapat na kalidad at (o) mga pagkagambala na lumampas sa itinatag na tagal" .

Karaniwang pag-aari ng bahay

Ang huling dokumento ay nagpapaliwanag kung ano ang kasama sa pangkaraniwang pag-aari ng bahay. Ayon sa talata 7, nagsasama ito ng isang sistema ng power supply ng intra-house. Kabilang dito ang:

• proteksyon, control at pamamahala ng kagamitan;
• mga aparato ng intercom;
• sistema ng sunog;
• mga tanod at cabinets;
• mga de-koryenteng pag-install ng mga sistema ng pagtanggal ng usok;
• mga elevator, parehong kargamento at pasahero;
• sama-sama (karaniwang bahay) electric aparato pagsukat aparato;
• mga network (cables) mula sa panlabas na hangganan hanggang sa indibidwal, pangkaraniwan (apartment) metro ng pagsukat ng enerhiya ng kuryente;
• iba pang mga de-koryenteng kagamitan na matatagpuan sa mga network na ito.

Sino ang pumalit?

Ang tanong kung paano maunawaan ang pagkakaloob ng batas ay kontrobersyal.

Ang mga kumpanya ng pamamahala ay madalas na tumangging kilalanin ang mga metro na nasa labas ng apartment bilang pangkaraniwang pag-aari ng bahay. Sa kanilang opinyon, ang pagtukoy ng kriterya ay kung gaano karaming mga silid ang nagsisilbi ng aparato. Mula sa puntong ito, isinasama lamang nila ang mga gamit sa sambahayan na nagsisilbi ng higit sa isang apartment bilang karaniwang pag-aari ng bahay. At ang kanilang lokasyon ay hindi mahalaga, kahit na ang counter na ito ay nasa landing. Samakatuwid, ang kumpanya ng supply ng enerhiya ay naglilipat ng responsibilidad para sa pagpapalit ng metro sa mga residente mismo. Ang pagbabayad ng pamamaraan, sa kanilang opinyon, ay dapat ding isagawa ng mga may-ari ng mga apartment.

Naniniwala ang mga abugado na ang lokasyon ng kagamitan ay pangunahing kahalagahan. Ayon sa teoryang ito, ang counter, kapag ito ay matatagpuan sa landing, ay hindi maaaring maiugnay sa pag-aari ng mga may-ari ng apartment. Kasama ito sa misa ng karaniwang pag-aari ng bahay.

Kung, sa batayan ng batas, nagawa mong kumbinsihin ang kumpanya ng pamamahala na tama ka, kung gayon hindi ito nangangahulugang ang pag-alala tungkol sa mga serbisyo ng pagsukat ng aparato ay maaaring ilipat sa kanyang mga balikat. Susunod, kailangan mong tingnan ang kontrata na natapos sa kumpanya. Siya ang tumutukoy kung anong gawain ang isinasagawa sa bawat tiyak na sitwasyon. Ipinapahiwatig din nito kung ang kapalit ay isasagawa sa gastos ng mga singil, o para dito kinakailangan na dagdagan ang pagkolekta ng pera mula sa mga may-ari. Ang desisyon sa pamamaraan ng pagkolekta ay ginawa mismo ng mga residente.

Kung ang apartment ay hindi privatized

Kung ang apartment ay wala sa iyong pag-aari, yamang hindi mo privatize ito, kung gayon sa kasong ito ay hindi dapat maging isang pagtatalo. At kapag hindi posible na patunayan ang aparato ng pagsukat ay kabilang sa mga karaniwang pag-aari, hindi ka mananagot para sa pagpapalit ng lumang metro ng koryente sa isang bago. Gayunpaman, ang munisipalidad ay may pagkakataon na maiiwasan ang pag-aalala na ito, dahil ang batas ay hindi nagtatag ng isang obligasyong ipatupad ito. Sa kasong ito, ang nangungupahan ay kailangang harapin ang pag-update ng kanilang sarili.

Paano ginawa ang pagbabayad?

Tulad ng nabanggit sa itaas, upang malaman kung sino ang nagbabayad para sa kapalit ng metro ng koryente sa pasukan, kailangan mong pag-aralan ang kontrata na natapos sa pagitan ng mga nangungupahan at ng kumpanya ng pamamahala. Maliban kung ipinagkaloob sa loob nito, ang mga ganyang gawa ay nauugnay sa pangkalahatang pangangailangan ng sambahayan. Ito ay ang parehong linya sa resibo para sa pagbabayad ng kuryente, na nagiging sanhi ng madalas na hindi pagkakaunawaan at kawalang-kasiyahan ng mga residente.

Kung ang kontrata ay malinaw na nagsasabi na ang metro ay matatagpuan sa site, at samakatuwid ay hindi nauugnay sa pag-aari ng mga nangungupahan, kung gayon ang kumpanya ng pamamahala ay hindi maaaring ilipat ang obligasyon na magbayad para sa trabaho na nauugnay sa kapalit ng metro.

Pamamaraan

Kapag dumating ang oras para sa kapalit, kontakin ang departamento ng subscription ng kumpanya ng pamamahala. Doon nila ipaliwanag nang detalyado kung ano ang dapat ibigay ng data sa samahan. Ang mga karagdagang pagkilos na kinakailangan upang mapalitan ang metro ng koryente sa isang bago o pag-aayos ng bago ay isinasagawa ng kumpanya ng pamamahala. Ito ay siya na nauugnay sa mga benta ng enerhiya, at dapat nilang isagawa ang kapalit.

Sa panahon ng pag-install ng aparato, ang tama ng pamamaraan ay dapat suriin. Dapat i-verify ng mga espesyalista na ang metro ay nasa maayos na pagkakasunud-sunod ng pagtatrabaho. Pagkatapos nito, pinoprotektahan siya ng mga empleyado ng isang lead seal. Ang mga naturang hakbang ay kinakailangan upang maprotektahan ang aparato mula sa mga walang prinsipyong residente. Noong nakaraan, madalas nilang binuksan ang aparato mismo upang linlangin ang kumpanya at mas mababa ang bayad sa mga serbisyong natatanggap nila. Ang mga kinatawan lamang ng suplay ng enerhiya ay may karapatang alisin ang proteksyon na ito kapag tseke o palitan nila ang metro.

Siyempre, ang selyo ay hindi isang 100% garantiya ng proteksyon laban sa pag-hack. Ang mga hindi awtorisadong tao na may access sa beranda ay maaaring masira ang appliance, na matatagpuan sa labas ng apartment. Kung natagpuan ang isang pagkasira, agad na makipag-ugnay sa kumpanya ng pamamahala para sa isang kapalit o pag-aayos. Kung hindi, sa susunod na tseke maaari kang sumbong sa pag-hack. At ito ay puno ng negatibong mga kahihinatnan.

Kung tumanggi ang kumpanya na magtrabaho

Sa kasamaang palad, ang kumpanya ng pamamahala ay hindi palaging handa na makisali sa trabaho sa pag-update ng mga aparato sa pagsukat. Nagpupunta pa sila para sa ilang mga trick. Mula sa kontrata na natapos sa pagitan ng kumpanya at ng mga residente, ang sugnay na nagsasabing nagbabago ang metro ay tinanggal lamang. Ang mga may-ari ng apartment ay maaaring pumunta sa korte, ngunit upang patunayan ang isang bagay pagkatapos na natapos na ang kontrata ay halos imposible. Sa kasong ito, ang kapalit ay kailangang gawin sa kanilang sarili. Upang gawin ito, dumaan sa maraming yugto.

1. Makipag-ugnay sa isang kumpanya ng pamamahagi ng enerhiya. Ipapaliwanag nila sa iyo kung ano mismo ang mga uri ng metro at ang kanilang mga katangian ay katanggap-tanggap. Kinukuha lamang ng mga kumpanya ang mga pagbasa ng mga instrumento na nakakatugon sa mga bagong pamantayan.
2. Bilhin ang counter mismo.
3. Makipag-ugnay muli ang mga benta ng enerhiya. Susuriin niya ang pagkakasunud-sunod at kakayahang magamit ng metro, at i-record din ito.
4. Anyayahan ang isang dalubhasa na mag-install ng aparato at selyo. Maaari kang magpadala ng isang kahilingan sa organisasyon sa itaas, at mag-aalok sila ng mga serbisyo ng kanilang mga empleyado.
5. Pinapayagan ding i-install ang counter ng counter. Upang gawin ito, makipag-ugnay sa iyong tagabigay ng kuryente at bayaran ang bayad sa estado. Sa anumang kaso, ang isang pagpuno ay dapat gawin ng isang espesyalista.

Pagtanggi ng kapalit

Ang mga aparato ay dapat mabago sa tinukoy na oras. Ngunit ang pagtanggi ng pamamaraan ay hindi nangangailangan ng ligal na pananagutan. Totoo, hindi tinatanggap ng metro ng enerhiya ang mga pagbasa ng metro, ang oras ng pagpapatakbo kung saan nag-expire. Samakatuwid, kailangan mong magbayad para sa serbisyo ayon sa mga pamantayan, tulad ng bago ito pagdating ng mga aparato sa pagsukat. At ito ay hindi gaanong kapaki-pakinabang.