Vem ska byta räknare om de är belägna vid landningen?

Byte av elmätare bör utföras regelbundet. Men när tidsfristen närmar sig befinner sig ägarna ofta inte redo för detta förfarande. Detta gäller särskilt invånare i hus vars meter inte är belägna i lägenheten. I detta fall uppstår frågan - vem ersätter räknaren vid landningen. Parterna, som förlitar sig på lagstiftning, tolkar det annorlunda. Naturligtvis att försöka konvertera lagens bokstav till deras fördel. Det enda korrekta svaret är att ersättningen utförs av förvaltningsbolaget. Men hur kan man bevisa det?

Skäl för ersättning

Först och främst fastställer vi orsakerna till att behovet av att ersätta räknaren kan vara associerat.

1. Räknarens utgång. Tidsfristen ställs in av tillverkaren och måste anges i rutan. I genomsnitt varierar det från tjugofem till trettiotvå år. Dessutom bör du vara medveten om ett sådant fenomen som "inter-check-intervallet." Detta är verifieringsfrekvensen som anges i instrumentpasset. Hon är sex till sexton år gammal.
2. En stund efter installationen av mätaren krävs en kontroll. Om du inte utför den inom två år efter tidsfristen måste enheten också bytas ut.
3. Skada på disken. Om felet inträffade utan ingripande och detta inträffade under garantiperioden måste tillverkaren betala för byte eller reparation av enheten.
4. Ett annat skäl för utbytet är att enheten inte uppfyller de fastställda kraven. År 2012 antog Ryska federationens regering en resolution som inrättade ett nytt krav för enheter som registrerar el. I enlighet med detta beslut måste deras noggrannhetsklass vara minst 2,5. På äldre enheter kan denna siffra ligga under två. Det är sant att du inte kan skynda dig att byta ut. Lagen låter dig vänta till slutet av terminen.
5. Planerad uppdatering av mätanordningar. Detta förfarande utförs på initiativ av energiförsäljningsföretaget, så i det här fallet är det ingen fråga om vem som är ansvarig för dess genomförande.

rådet

Om du inte har ett pass för räknaren kan du ta reda på perioden för dess arbete på ett annat sätt. Det anges på själva panelen under glaset.

Reglerande ramverk

Innan vi pratar om dem som behöver ändra räknaren, definierar vi utbudet av lagstiftningsdokument som styr denna fråga.

1. Civilrätt. Nämligen artikel 543 i artikel 543. Den säger att skyldigheten att säkerställa drift av enheter som registrerar el, för medborgare som använder energi för inhemska behov, bärs av energiförsäljningsföretaget.
2. Resolution från Ryska federationens regering av 04.05.2012 N 442 "Om funktionerna i detaljhandelsmarknaderna för elektrisk energi, fullständig och (eller) partiell begränsning av regimen för förbrukning av elektrisk energi." Denna lagstadgade rättsakt fastställer de grundläggande kraven som bestämmer egenskaperna för mätanordningar.
3. Dekret från Ryska federationens regering av den 13 augusti 2006 N 491 (ändrat den 27 februari 2017) ”Efter godkännande av reglerna för underhåll av gemensam fastighet i en hyreshus och reglerna för ändring av avgiften för underhåll av en bostadshus för tjänster och förvaltning, underhåll och reparation av gemensam egendom i en hyreshus med otillräcklig kvalitet och (eller) avbrott som överstiger den fastställda varaktigheten” .

Husets gemensamma egendom

Det sista dokumentet förklarar vad som ingår i husets gemensamma egendom. Enligt punkt 7 innehåller det ett internt kraftförsörjningssystem. Det inkluderar:

• skydds-, kontroll- och hanteringsutrustning;
• intercom-enheter;
• brandsystem;
• golvskydd och skåp;
• elektriska installationer av rökborttagningssystem;
• hissar, både gods och passagerare;
• kollektiva (gemensamma hus) elektriska energimätare;
• nätverk (kablar) från den yttre gränsen till enskilda, gemensamma (lägenhet) meter elektrisk energimätning;
• annan elektrisk utrustning som finns i dessa nätverk.

Vem gör ersättaren?

Frågan om hur man förstår lagstiftningen är kontroversiell.

Förvaltningsföretag vägrar ofta att känna igen mätare som ligger utanför lägenheten som gemensam egendom. Enligt deras åsikt är det avgörande kriteriet hur många rum enheten har. Ur denna synvinkel inkluderar de endast hushållsapparater som tjänar mer än en lägenhet som gemensam husfastighet. Och deras plats spelar ingen roll, även om denna räknare är på landningen. Därför överför energiföretaget ansvaret för att byta ut mätaren med invånarna själva. Betalningen av förfarandet, enligt deras åsikt, bör också utföras av ägarna av lägenheterna.

Advokater anser att utrustningens placering är av största vikt. Enligt denna teori kan räknaren, när den är belägen vid landningen, inte tillskrivas lägenhetsägare. Det ingår i massan av gemensam husfastighet.

Om du på grundval av lagstiftning kunde övertyga ledningsföretaget om att du hade rätt, betyder det inte att oro för service av mätanordningar kan flyttas på axlarna. Därefter måste du se det avtal som ingåtts med företaget. Det är han som bestämmer vilket arbete som utförs i varje specifik situation. Det anger också om ersättningen kommer att ske på bekostnad av de avgifter som tas ut, eller för detta är det nödvändigt att samla in pengar från ägarna. Beslutet om insamlingsförfarandet fattas av invånarna själva.

Om lägenheten inte privatiseras

Om lägenheten inte är i din egendom, eftersom du inte privatiserade den, bör det i det här fallet inte finnas några tvister. Och när det inte var möjligt att bevisa att mätanordningen tillhör gemensam egendom är du inte ansvarig för att byta ut den gamla elmätaren med en ny. Kommunen har dock möjlighet att undvika denna oro, eftersom lagen inte fastställer någon skyldighet att genomföra den. I detta fall måste hyresgästen ta itu med att uppdatera enheten på egen hand.

Hur görs betalning?

Som nämnts ovan måste du studera det avtal som ingicks mellan hyresgästerna och förvaltningsföretaget för att ta reda på vem som betalar för utbytet av elmätaren i ingången. Såvida inget annat anges i detta, avser sådana verk allmänna hushållens behov. Detta är samma linje i kvittot för betalning av el, vilket orsakar ofta tvister och missnöje med invånarna.

Om det klart framgår av avtalet att mätaren är belägen på platsen och därför inte hänför sig till hyresgästernas egendom, har förvaltningsbolaget inte möjlighet att ändra skyldigheten att betala för det arbete som är förknippat med utbytet av mätaren.

Tillvägagångssätt

När det är dags att byta ut, kontakta förvaltningsföretagets prenumerationsavdelning. Där förklarar de i detalj vilka uppgifter som ska tillhandahållas till organisationen. Ytterligare åtgärder som krävs för att ersätta elmätaren med en ny eller reparera den gamla utförs av förvaltningsbolaget. Det är hon som är förknippad med energiförsäljning och de måste redan utföra ersättningen.

Under installationen av enheten måste procedurens korrekthet kontrolleras. Specialister måste kontrollera att mätaren är i gott skick. Därefter skyddar de anställda honom med en blyförsegling. Sådana åtgärder är nödvändiga för att skydda enheten från skrupelfria invånare. Tidigare öppnade de ofta själva enheten för att lura företaget och betala mindre för de tjänster de får. Endast företrädare för energiförsörjningen har rätt att ta bort detta skydd när de kontrollerar eller byter mätare.

Naturligtvis är en tätning inte 100% garanti för skydd mot hacking. Obehöriga personer med tillgång till verandan kan förstöra apparaten som ligger utanför lägenheten. Om en uppdelning upptäcks, kontakta omedelbart företaget för ersättning eller reparation. Annars kan du vid nästa check anklagas för hacking. Och detta är fylld med negativa konsekvenser.

Om företaget vägrade att arbeta

Tyvärr är ledningsföretaget inte alltid redo att arbeta med uppdatering av mätanordningar. De går till och med för några trick. Från det avtal som ingåtts mellan företaget och invånarna raderas den klausul som säger vem som byter mätare helt enkelt. Lägenhetsägare kan gå till domstol, men att bevisa något efter att avtalet redan har ingåtts är nästan omöjligt. I detta fall måste ersättningen göras på egen hand. För att göra detta, gå igenom flera steg.

1. Kontakta ett energidistributionsföretag. De kommer att förklara exakt vilka typer av mätare och deras egenskaper som är acceptabla. Företagen gör endast avläsningar av instrument som uppfyller nya standarder.
2. Köp räknaren själv.
3. Kontakta energiförsäljning igen. Han kommer att kontrollera mätarens överensstämmelse och användbarhet och också spela in den.
4. Bjud in en specialist som kommer att installera enheten och försegla. Du kan skicka en begäran till ovanstående organisation och de kommer att erbjuda sina anställdas tjänster.
5. Ägarna får också installera räknaren. För att göra detta, kontakta din elleverantör och betala statlig avgift. I alla fall bör en fyllning utföras av en specialist.

Avslag på ersättning

Enheterna måste bytas vid den angivna tiden. Men vägran av förfarandet medför inte rättsligt ansvar. Det är sant att energimätaren inte accepterar mätarnas avläsningar, vars driftstid har gått ut. Därför måste du betala för tjänsten enligt standarderna, som den var innan mätinstrumenten började. Och detta är mycket mindre lönsamt.