Ко би требао мењати шалтере ако се налазе на слетишту?

Замена бројила електричне енергије треба да се врши редовно. Али када се приближи рок, власници се често не спремају за овај поступак. Ово се посебно односи на становнике кућа чији мерачи нису смештени у стану. У овом случају поставља се питање - ко замењује шалтер на слету. Стране, ослањајући се на законодавство, то различито тумаче. Наравно, покушај да се закон закона претвори у њихову корист. Једини тачан одговор је да замену врши компанија за управљање. Али како то доказати?

Разлози замене

Пре свега, утврђујемо разлоге због којих може бити повезана потреба за заменом бројача.

1. Истицање бројача. Рок одређује произвођач и мора бити наведен на кутији. У просеку се креће од двадесет пет до тридесет две године. Поред тога, требали бисте бити свјесни и такве појаве као што је "интервал провјере". Ово је учесталост верификације која је наведена у пасошу инструмента. Има шест до шеснаест година.
2. Извесно време након инсталирања бројила, потребна је провера. Ако га не извршите у року од две године након истека рока, уређај ће такође морати да се замени.
3. Оштећења на шалтеру. Ако се квар појавио без интервенције, а то се догодило током гарантног периода, произвођач ће морати платити замјену или поправак уређаја.
4. Други разлог замене је неусклађеност уређаја са утврђеним захтевима. Влада Руске Федерације је 2012. године усвојила резолуцију којом је успостављен нови захтев за уређајима који биљеже електричну енергију. У складу с овом одлуком, класа њихове тачности мора бити најмање 2,5. На старијим уређајима та бројка може бити испод два. Тачно, не можете журити са заменом. Закон вам омогућава да сачекате до краја рока.
5. Планирано ажурирање мерних уређаја. Овај поступак се спроводи на иницијативу компаније за продају енергије, тако да у овом случају није питање ко је одговоран за његову примену.

Савет

Ако немате пасош за шалтер, онда период његовог рада можете сазнати на други начин. Приказује се на самој плочи испод стакла.

Регулаторни оквир

Пре него што говоримо о онима који морају да замене бројач, дефинишемо распон регулаторних докумената који регулишу ово питање.

1. Грађански законик. Наиме, став 543. став 2. Каже да обавезу обезбеђивања рада уређаја који бележе електричну енергију за грађане који користе енергију за кућне потребе сноси компанија за продају енергије.
2. Резолуција Владе Руске Федерације од 04.05.2012 Н 442 "О функционисању малопродајних тржишта електричне енергије, потпуног и (или) делимичног ограничења режима потрошње електричне енергије." Овим регулаторним законским актом утврђени су основни захтеви који одређују карактеристике мерних уређаја.
3. Уредба Владе Руске Федерације од 13. августа 2006. Н 491 (допуњена 27. фебруара 2017.) „О одобрењу Правила за одржавање заједничке имовине у стамбеној згради и правила за промену висине накнада за одржавање стамбених просторија у случају пружања услуга и управљања, одржавања и поправке заједничке имовине у стамбеној згради неадекватног квалитета и (или) прекида који прелазе утврђено време“ .

Заједничко власништво куће

Посљедњи документ објашњава шта је све укључено у заједничко власништво куће. Према ставу 7, укључује систем напајања унутар куће. То укључује:

• опрема за заштиту, контролу и управљање;
• интерфонски уређаји;
• противпожарни систем;
• подни штитници и ормари;
• електричне инсталације система за уклањање дима;
• лифтови, теретни и путнички;
• уређаји за мерење електричне енергије (заједничка кућа);
• мреже (каблови) од спољне границе до појединачних, уобичајених (апартманских) бројила за мерење електричне енергије;
• остала електрична опрема која се налази на овим мрежама.

Ко врши замену?

Питање како разумети одредбу закона је контроверзно.

Компаније за управљање често одбијају да признају бројила која се налазе изван стана као комунална својина. Према њиховом мишљењу, одлучујући критеријум је колико просторија уређај служи. Са ове тачке гледишта, они укључују само кућанске апарате који служе више од једног стана као заједничко кућно власништво. А њихова локација није битна, чак и ако се овај шалтер налази на слетишту. Стога, компанија за снабдевање енергијом преноси одговорност за замену бројила са самих становника. Плаћање поступка, према њиховом мишљењу, требало би да обављају и власници станова.

Адвокати сматрају да је локација опреме од пресудног значаја. Према овој теорији, бројач, када се налази на земљишту, не може се приписати имовини власника станова. Укључује се у масу заједничке куће.

Ако сте на основу законодавства успели да убедите компанију за управљање да сте у праву, онда то не значи да брига око одржавања мерних уређаја може бити пребачена на њена рамена. Затим морате прегледати уговор закључен са компанијом. Управо он одређује који се посао обавља у свакој конкретној ситуацији. Такође се наводи да ли ће замена бити извршена на терет наплаћених накнада или је за то потребно додатно прикупити новац од власника. Одлуку о поступку наплате доносе сами становници.

Ако стан није приватизован

Ако стан није у вашем власништву, јер га нисте приватизовали, у овом случају не би требало бити спорова. А када није било могуће доказати да уређај за мерење припада заједничком власништву, нисте одговорни за замену старог бројила електричне енергије новим. Међутим, општина има прилику да избегне ову забринутост, јер закон не предвиђа обавезу примене. У овом случају, закупац ће се морати самостално бавити ажурирањем уређаја.

Како се врши плаћање?

Као што је горе поменуто, да бисте сазнали ко плаћа замену бројила електричне енергије на улазу, морате да проучите уговор који је закључен између штићеника и компаније за управљање. Ако у њој није другачије одређено, такви се радови односе на опште потребе домаћинства. То је иста линија у потврди о плаћању електричне енергије, што узрокује честе спорове и незадовољство становника.

Ако је у уговору јасно наведено да је бројило на локацији, и самим тим не припада власништву станара, тада компанија за управљање нема могућност да пребаци обавезу плаћања трошкова за посао везан за замену бројила.

Процедура

Када дође време за замену, обратите се одељењу за претплату компаније за управљање. Тамо ће детаљно објаснити који подаци треба да се пруже организацији. Даљње радње потребне за замену бројила електричне енергије новом или поправку старог спроводи компанија за управљање. Она је повезана са продајом енергије и они већ морају да изврше замену.

Током инсталације уређаја мора се проверити исправност поступка. Специјалисти морају да провере да ли је мерач у исправном стању. Након тога, запослени га штите оловним печатом. Такве мере су неопходне да би се уређај заштитио од бескрупулозних становника. Раније су често сами отварали уређај да би преварили компанију и плаћали мање за услуге које добијају. Само представници напајања имају право да уклоне ову заштиту када проверавају или мењају бројило.

Наравно, печат није 100% гаранција заштите од хаковања. Неовлашћене особе које имају приступ тријему могу покварити уређај који се налази изван стана. Ако се утврди квар, одмах се обратите компанији за управљање ради замене или поправке. У супротном, код следеће провере можете бити оптужени за хаковање. А то је испуњено негативним последицама.

Ако је компанија одбила да ради

Нажалост, компанија за управљање није увек спремна да се укључи у рад на ажурирању мерних уређаја. Чак иду и на неке трикове. Из уговора склопљеног између компаније и станара једноставно се брише клаузула која каже ко мења бројило. Власници станова могу ићи на суд, али доказати нешто након што је уговор већ склопљен готово је немогуће. У овом случају замену ће морати да изврши самостално. Да бисте то учинили, прођите кроз неколико фаза.

1. Контактирајте компанију за дистрибуцију енергије. Објасниће вам тачно које су врсте бројила и њихове карактеристике прихватљиве. Компаније узимају само очитања о инструментима који испуњавају нове стандарде.
2. Купите сам пулт.
3. Опет се обратите продаји енергије. Провериће усаглашеност и исправност бројила, а такође ће га и снимити.
4. Позовите стручњака који ће инсталирати уређај и запечатити. Можете да пошаљете захтев горе наведеној организацији и они ће понудити услуге својих запослених.
5. Власници имају могућност постављања бројача. Да бисте то учинили, обратите се свом добављачу електричне енергије и уплатите државну накнаду. У сваком случају, пуњење треба да уради специјалиста.

Одбијање замене

Уређаји се морају мењати у одређено време. Али одбијање поступка не подразумева правну одговорност. Тачно, бројило енергије не прихвата очитања бројила, чије је радно време истекло. Због тога ћете морати да платите услугу према стандардима, као што је то било пре појаве мерних уређаја. А то је много мање исплативо.