Kam jāmaina skaitītāji, ja tie atrodas nosēšanās vietā?

Elektrības skaitītāju nomaiņa jāveic regulāri. Bet, tuvojoties termiņam, īpašnieki bieži vien nav gatavi šai procedūrai. Tas jo īpaši attiecas uz to māju iedzīvotājiem, kuru skaitītāji neatrodas dzīvoklī. Šajā gadījumā rodas jautājums - kurš aizvieto leti uz izkraušanas. Puses, paļaujoties uz tiesību aktiem, to interpretē atšķirīgi. Protams, mēģinot pārveidot likuma burtu viņu labā. Vienīgā pareizā atbilde ir tāda, ka nomaiņu veic pārvaldības sabiedrība. Bet kā to pierādīt?

Aizvietošanas iemesli

Pirmkārt, mēs noskaidrojam iemeslus, ar kuriem var būt saistīta nepieciešamība nomainīt skaitītāju.

1. Letes derīguma termiņš. Termiņu nosaka ražotājs, un tas jānorāda uz kastes. Vidēji tas svārstās no divdesmit pieciem līdz trīsdesmit diviem gadiem. Turklāt jums jāzina par tādu parādību kā “starppārbaužu intervāls”. Tas ir pārbaudes biežums, kas norādīts instrumenta pasē. Viņai ir seši līdz sešpadsmit gadi.
2. Kādu laiku pēc skaitītāja uzstādīšanas ir jāveic pārbaude. Ja jūs to neveicat divu gadu laikā pēc noteiktā termiņa, arī ierīce būs jānomaina.
3. Bojājumi letei. Ja darbības traucējumi parādījās bez jebkādas iejaukšanās, un tas notika garantijas laikā, ražotājam būs jāmaksā par ierīces nomaiņu vai remontu.
4. Vēl viens nomaiņas iemesls ir ierīces neatbilstība noteiktajām prasībām. Krievijas Federācijas valdība 2012. gadā pieņēma rezolūciju, ar kuru ieviesa jaunu prasību ierīcēm, kas reģistrē elektrību. Saskaņā ar šo lēmumu to precizitātes klasei jābūt vismaz 2,5. Vecākajās ierīcēs šis skaitlis var būt mazāks par diviem. Tiesa, jūs nevarat steigties aizstāt. Likums ļauj gaidīt līdz termiņa beigām.
5. Plānotā mērierīču atjaunināšana. Šī procedūra tiek veikta pēc enerģijas pārdošanas uzņēmuma iniciatīvas, tāpēc šajā gadījumā nav jautājums par to, kurš ir atbildīgs par tās ieviešanu.

Padoms

Ja jums nav pases skaitītājam, tad tā darba periodu varat uzzināt citā veidā. Tas ir norādīts uz paša paneļa zem stikla.

Tiesiskais regulējums

Pirms runāt par tiem, kuriem jāmaina skaitītājs, mēs definējam normatīvo dokumentu klāstu, kas regulē šo jautājumu.

1. Civilkodekss. Proti, 543. panta 2. punkts. Tajā teikts, ka pienākumu nodrošināt elektrību reģistrējošu ierīču darbību iedzīvotājiem, kuri patērē enerģiju sadzīves vajadzībām, uzņemas enerģijas pārdošanas uzņēmums.
2. Krievijas Federācijas valdības 04.05.2012. Rezolūcija N 442 “Par elektroenerģijas mazumtirdzniecības tirgu darbību, pilnībā un (vai) daļēji ierobežojot elektroenerģijas patēriņa režīmu.” Šis normatīvais tiesību akts nosaka pamatprasības, kas nosaka mērierīču raksturlielumus.
3. Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrēts N 491 (ar grozījumiem, kas izdarīti 2017. gada 27. februārī) “Par daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanas noteikumu un noteikumu par maksas lieluma mainīšanu par dzīvojamās ēkas uzturēšanu neatbilstošas ​​kvalitātes daudzdzīvokļu ēkas pakalpojumu un kopīpašuma pārvaldīšanas, uzturēšanas un remonta gadījumā un (vai) pārtraukumiem, kas pārsniedz noteikto ilgumu” apstiprināšanu .

Mājas kopīgais īpašums

Pēdējā dokumentā ir paskaidrots, kas ir iekļauts mājas kopīgajā īpašumā. Saskaņā ar 7. punktu tajā ir iekļauta mājas iekšējā energoapgādes sistēma. Tajā ietilpst:

• aizsardzības, kontroles un vadības iekārtas;
• domofonu ierīces;
• ugunsdzēsības sistēma;
• grīdas aizsargi un skapīši;
• dūmu noņemšanas sistēmu elektriskās instalācijas;
• gan kravas, gan pasažieru lifti;
• kolektīvās (koplietošanas mājas) elektroenerģijas uzskaites ierīces;
• tīkli (kabeļi) no ārējās robežas līdz individuāliem, kopīgiem (dzīvokļa) skaitītājiem elektroenerģijas mērīšanai;
• citas elektriskās iekārtas, kas atrodas šajos tīklos.

Kas veic nomaiņu?

Jautājums par to, kā izprast likuma normu, ir strīdīgs.

Pārvaldības sabiedrības bieži atsakās atzīt skaitītājus, kas atrodas ārpus dzīvokļa, par komunālo īpašumu. Viņuprāt, noteicošais kritērijs ir tas, cik istabu apkalpo ierīce. No šī viedokļa kā kopīgs mājas īpašums tie ir tikai sadzīves tehnika, kas apkalpo vairāk nekā vienu dzīvokli. Un viņu atrašanās vietai nav nozīmes, pat ja šis skaitītājs atrodas uz nosēšanās. Tāpēc energoapgādes uzņēmums atbildību par skaitītāja nomaiņu nodod pašiem iedzīvotājiem. Procedūras apmaksa, pēc viņu domām, jāveic arī dzīvokļu īpašniekiem.

Likumsargi uzskata, ka ārkārtīgi svarīga ir aprīkojuma atrašanās vieta. Saskaņā ar šo teoriju skaitītāju, kad tas atrodas uz izkraušanas vietas, nevar attiecināt uz dzīvokļu īpašnieku īpašumu. Tas ir iekļauts kopējā mājas īpašuma masā.

Ja, pamatojoties uz likumdošanu, jums izdevās pārliecināt pārvaldības sabiedrību, ka jums ir taisnība, tas nenozīmē, ka rūpes par mērierīču apkalpošanu var pārcelt uz viņas pleciem. Tālāk jums jāapskata ar uzņēmumu noslēgtais līgums. Tas ir tas, kurš nosaka, kāds darbs tiek veikts katrā konkrētajā situācijā. Tas arī norāda, vai nomaiņa tiks veikta uz iekasēto maksu rēķina, vai arī tas ir nepieciešams papildus iekasēt naudu no īpašniekiem. Lēmumu par iekasēšanas kārtību pieņem paši iedzīvotāji.

Ja dzīvoklis netiek privatizēts

Ja dzīvoklis nav jūsu īpašumā, jo jūs to neprivatizējāt, šajā gadījumā nevajadzētu būt domstarpībām. Un, kad nebija iespējams pierādīt, ka mērierīce pieder pie kopīpašuma, jūs neesat atbildīgs par vecā elektrības skaitītāja nomaiņu ar jaunu. Tomēr pašvaldībai ir iespēja izvairīties no šīm bažām, jo ​​likumi nenosaka pienākumu to īstenot. Šajā gadījumā īrniekam būs pašam jātiek galā ar ierīces atjaunināšanu.

Kā tiek veikts maksājums?

Kā minēts iepriekš, lai uzzinātu, kas maksā par elektrības skaitītāja nomaiņu ieejā, jums jāizpēta līgums, kas tika noslēgts starp īrniekiem un pārvaldības uzņēmumu. Ja vien tajā nav paredzēts citādi, šādi darbi attiecas uz vispārējām mājsaimniecības vajadzībām. Šī ir tā pati līnija maksājumā par elektrību, kas izraisa biežus strīdus un iedzīvotāju neapmierinātību.

Ja līgumā ir skaidri norādīts, ka skaitītājs atrodas uz vietas, un tāpēc tas nav saistīts ar īrnieku īpašumu, tad pārvaldības sabiedrībai nav iespējas novirzīt pienākumu maksāt par darbu, kas saistīts ar skaitītāja nomaiņu.

Procedūra

Kad pienāks laiks nomaiņai, sazinieties ar pārvaldības sabiedrības abonēšanas nodaļu. Tur viņi sīki izskaidros, kādi dati jāsniedz organizācijai. Turpmākās darbības, kas vajadzīgas, lai aizstātu elektrības skaitītāju ar jaunu vai salabotu veco, veic pārvaldības sabiedrība. Tieši viņa ir saistīta ar enerģijas tirdzniecību, un viņiem jau ir jāveic nomaiņa.

Ierīces uzstādīšanas laikā ir jāpārbauda procedūras pareizība. Speciālisti jāpārbauda, ​​vai skaitītājs ir labā darba kārtībā. Pēc tam darbinieki viņu aizsargā ar svina zīmogu. Šādi pasākumi ir nepieciešami, lai pasargātu ierīci no negodīgiem iemītniekiem. Iepriekš viņi bieži paši atvēra ierīci, lai maldinātu uzņēmumu un maksātu mazāk par saņemtajiem pakalpojumiem. Tikai energoapgādes pārstāvjiem ir tiesības noņemt šo aizsardzību, kad viņi pārbauda vai maina skaitītāju.

Protams, zīmogs nav 100% garantija aizsardzībai pret uzlaušanas. Nepiederošām personām, kurām ir pieeja lievenim, var sabojāt ierīci, kas atrodas ārpus dzīvokļa. Ja tiek atrasts sadalījums, nekavējoties sazinieties ar pārvaldības sabiedrību, lai veiktu nomaiņu vai remontu. Pretējā gadījumā nākamajā pārbaudē jūs varat apsūdzēt hakeru izdarīšanā. Un tas ir pilns ar negatīvām sekām.

Ja uzņēmums atteicās strādāt

Diemžēl pārvaldības sabiedrība ne vienmēr ir gatava iesaistīties mērīšanas ierīču atjaunināšanā. Viņi pat iziet dažus trikus. No līguma, kas noslēgts starp uzņēmumu un iedzīvotājiem, klauzula, kas saka, kurš maina skaitītāju, tiek vienkārši izdzēsta. Dzīvokļu īpašnieki var vērsties tiesā, bet kaut ko pierādīt pēc līguma noslēgšanas ir gandrīz neiespējami. Šajā gadījumā nomaiņa būs jāveic atsevišķi. Lai to izdarītu, iziet vairākus posmus.

1. Sazinieties ar savu enerģijas pārdošanas uzņēmumu. Viņi jums precīzi izskaidros, kādi skaitītāju veidi un to īpašības ir pieņemami. Uzņēmumi ņem tikai tādu instrumentu nolasījumus, kas atbilst jauniem standartiem.
2. Pērciet pašu leti.
3. Atkal sazinieties ar enerģijas tirdzniecību. Viņš pārbaudīs skaitītāja atbilstību un izmantojamību, kā arī reģistrēs to.
4. Uzaiciniet speciālistu, kurš uzstādīs ierīci un aizzīmogos. Jūs varat nosūtīt pieprasījumu iepriekšminētajai organizācijai, un tā piedāvās saviem darbiniekiem pakalpojumus.
5. Īpašniekiem ir atļauts arī uzstādīt leti. Lai to izdarītu, sazinieties ar savu elektrības piegādātāju un samaksājiet valsts nodevu. Jebkurā gadījumā pildījums jāveic speciālistam.

Atteikums aizstāt

Ierīces jāmaina norādītajā laikā. Bet procedūras atteikums nenozīmē juridisku atbildību. Tiesa, enerģijas skaitītājs nepieņem tā skaitītāja rādījumus, kura darbības laiks ir beidzies. Tāpēc jums būs jāmaksā par pakalpojumu saskaņā ar standartiem, kā tas bija pirms mērīšanas ierīču parādīšanās. Un tas ir daudz mazāk izdevīgi.