Tko bi trebao mijenjati šaltere ako se nalaze na slijetanju?

Zamjena brojila električne energije treba se provoditi redovito. No, kada se približi rok, vlasnici se često ne pripreme za ovaj postupak. To se posebno odnosi na stanovnike kuća čiji se brojevi ne nalaze u stanu. U ovom se slučaju postavlja pitanje - tko zamjenjuje pult na slijetanju. Stranke, oslanjajući se na zakonodavstvo, to različito tumače. Naravno, pokušavajući pretvoriti slovo zakona u njihovu korist. Jedini tačan odgovor je da zamjenu provodi društvo za upravljanje. Ali kako to dokazati?

Razlozi zamjene

Prije svega, utvrđujemo razloge zbog kojih može biti povezana potreba za zamjenu brojača.

1. Istek brojača. Rok određuje proizvođač i mora biti naveden na kutiji. U prosjeku se kreće od dvadeset pet do trideset dvije godine. Osim toga, trebali biste biti svjesni takve pojave kao što je "interval provjere". To je učestalost provjere koja je navedena u putovnici s instrumentima. Ima šest do šesnaest godina.
2. Neko vrijeme nakon instaliranja brojila potrebna je provjera. Ako ga ne izvršite u roku od dvije godine nakon roka, uređaj će se također morati zamijeniti.
3. Oštećenja na šalteru. Ako se kvar pojavio bez intervencije, a to se dogodilo tijekom jamstvenog razdoblja, proizvođač će morati platiti zamjenu ili popravak uređaja.
4. Drugi razlog zamjene je neusklađenost uređaja s utvrđenim zahtjevima. Vlada Ruske Federacije 2012. godine usvojila je rezoluciju kojom je uspostavljen novi zahtjev za uređajima koji bilježe električnu energiju. U skladu s ovom odlukom, njihov razred točnosti mora biti najmanje 2,5. Na starijim uređajima ta se vrijednost može nalaziti ispod dva. Istina, ne možete žuriti s zamjenom. Zakon vam omogućuje da pričekate do kraja mandata.
5. Planirano ažuriranje mjernih uređaja. Ovaj postupak se provodi na inicijativu tvrtke za prodaju energije, pa u ovom slučaju nije pitanje tko je odgovoran za njegovu provedbu.

vijeće

Ako nemate putovnicu za šalter, tada možete saznati razdoblje njegova rada na drugi način. Označeno je na samoj ploči ispod stakla.

Regulatorni okvir

Prije nego što razgovaramo o onima koji trebaju promijeniti brojač, definiramo niz regulatornih dokumenata koji reguliraju ovo pitanje.

1. Građanski zakonik. Naime, stavak 2. članka 543. godine. Navodi da dužnost osiguravanja rada uređaja koji bilježe električnu energiju za građane koji koriste energiju za kućne potrebe snosi tvrtka za prodaju energije.
2. Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 04.05.2012. N 442 „O funkcioniranju maloprodajnih tržišta električne energije, potpunog i (ili) djelomičnog ograničenja režima potrošnje električne energije.“ Ovim regulatornim zakonskim aktom utvrđeni su osnovni zahtjevi koji određuju karakteristike mjernih uređaja.
3. Uredba Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. N 491 (dopunjena 27. veljače 2017.) „O odobrenju Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi i pravila za promjenu iznosa naknada za održavanje stambenih prostora u slučaju pružanja usluga i upravljanja, održavanja i popravka zajedničke imovine u stambenoj zgradi neodgovarajuće kvalitete i (ili) prekida koji prelaze utvrđeno trajanje“ ,

Zajedničko vlasništvo kuće

Posljednji dokument objašnjava što je uključeno u zajedničko vlasništvo kuće. Prema stavku 7, uključuje sustav napajanja unutar kuće. Uključuje:

• oprema za zaštitu, kontrolu i upravljanje;
• interfonski uređaji;
• vatrogasni sustav;
• podne štitnike i ormariće;
• električne instalacije sustava za uklanjanje dima;
• dizala, teretna i putnička;
• uređaji za mjerenje električne energije (zajednička kuća);
• mreže (kablovi) od vanjske granice do pojedinačnih, zajedničkih (apartmanskih) brojila za mjerenje električne energije;
• ostala električna oprema smještena na tim mrežama.

Tko vrši zamjenu?

Pitanje kako razumjeti odredbu zakona je kontroverzno.

Tvrtke za upravljanje često odbijaju prepoznati brojila koja se nalaze izvan stana kao komunalni posjed. Prema njihovom mišljenju, odlučujući kriterij je koliko prostorija uređaj služi. S ove točke gledišta uključuju samo kućanske uređaje koji služe više od jednog stana kao zajedničko kućno vlasništvo. A njihovo mjesto nije važno, čak i ako je ovaj šalter na slijetanju. Stoga energetska tvrtka preuzima odgovornost za zamjenu brojila sa samih stanovnika. Plaćanje postupka, prema njihovom mišljenju, trebali bi obavljati i vlasnici stanova.

Pravnici smatraju da je lokacija opreme od najveće važnosti. Prema ovoj teoriji, brojač, kada se nalazi na slijetanju, ne može se pripisati imovini vlasnika stanova. Uključeno je u masu zajedničkog imanja kuće.

Ako ste na temelju zakonodavstva uspjeli uvjeriti tvrtku za upravljanje da ste u pravu, onda to ne znači da brige oko održavanja mjernih uređaja mogu prebaciti na njezina ramena. Zatim trebate pogledati ugovor sklopljen s tvrtkom. On je taj koji određuje koji se posao obavlja u svakoj konkretnoj situaciji. Također se navodi hoće li se zamjena provesti na teret naplaćenih naknada ili je za to potrebno dodatno prikupiti novac od vlasnika. Odluku o postupku naplate donose sami stanovnici.

Ako stan nije privatiziran

Ako stan nije u vašem vlasništvu, budući da ga niste privatizirali, tada u ovom slučaju ne bi trebalo biti sporova. A kad nije bilo moguće dokazati da mjerni uređaj pripada zajedničkom vlasništvu, niste odgovorni za zamjenu starog brojila električne energije novim. No, općina ima priliku izbjeći ovu zabrinutost jer zakon ne predviđa obvezu njezine provedbe. U ovom slučaju najmoprimac će se morati samostalno baviti ažuriranjem uređaja.

Kako se vrši plaćanje?

Kao što je već spomenuto, da biste saznali tko plaća zamjenu brojila električne energije u ulazu, morate proučiti ugovor koji je sklopljen između štićenika i tvrtke za upravljanje. Ako u njoj nije drugačije određeno, takvi se radovi odnose na opće potrebe kućanstva. To je isti redak u potvrdi o plaćanju električne energije, što uzrokuje česte sporove i nezadovoljstvo stanovnika.

Ako je u ugovoru jasno navedeno da se brojilo nalazi na gradilištu, te stoga ne pripada vlasništvu stanara, tada društvo za upravljanje nema mogućnost prebacivanja obveze plaćanja za rad vezan uz zamjenu brojila.

postupak

Kad dođe vrijeme za zamjenu, obratite se pretplatničkom uredu tvrtke za upravljanje. Tamo će detaljno objasniti koje podatke treba pružiti organizaciji. Daljnje radnje potrebne za zamjenu brojila električne energije novom ili popravkom starog provodi društvo za upravljanje. Ona je ta koja je povezana s prodajom energije i oni već moraju izvršiti zamjenu.

Tijekom instalacije uređaja mora se provjeriti ispravnost postupka. Stručnjaci moraju provjeriti je li mjerač u ispravnom stanju. Nakon toga, zaposlenici ga štite olovnim pečatom. Takve su mjere potrebne kako bi se uređaj zaštitio od beskrupuloznih stanovnika. Prije toga često su sami otvarali uređaj kako bi prevarili tvrtku i plaćali manje za usluge koje primaju. Samo predstavnici napajanja imaju pravo ukloniti ovu zaštitu kada provjeravaju ili mijenjaju brojilo.

Naravno, brtva nije 100% jamstvo zaštite od hakiranja. Neovlaštene osobe s pristupom trijemu mogu pokvariti uređaj koji se nalazi izvan stana. Ako se utvrdi kvar, odmah se obratite tvrtki za upravljanje radi zamjene ili popravka. Inače vas pri sljedećoj provjeri mogu optužiti za hakiranje. A to je prepun negativnih posljedica.

Ako je tvrtka odbila raditi

Nažalost, tvrtka za upravljanje nije uvijek spremna uključiti se u posao na ažuriranju mjernih uređaja. Čak idu na neke trikove. Iz ugovora sklopljenog između tvrtke i stanovnika, klauzula koja kaže tko mijenja brojilo jednostavno se briše. Vlasnici stanova mogu ići na sud, ali dokazati nešto nakon što je ugovor već sklopljen gotovo je nemoguće. U ovom slučaju zamjenu će morati izvršiti sami. Da biste to učinili, prođite kroz nekoliko faza.

1. Kontaktirajte tvrtku za distribuciju energije. Objasnit će vam točno koje su vrste brojila i njihove karakteristike prihvatljive. Tvrtke prihvaćaju samo instrumente koji zadovoljavaju nove standarde.
2. Kupite sam pult.
3. Opet se obratite prodaji energije. Provjerit će sukladnost i ispravnost brojila, a također će ga zabilježiti.
4. Pozovite stručnjaka koji će instalirati uređaj i zatvoriti. Gornju organizaciju možete poslati zahtjev i oni će ponuditi usluge svojih zaposlenika.
5. Vlasnici također mogu instalirati pult. Da biste to učinili, obratite se svom dobavljaču električne energije i platite državnu naknadu. U svakom slučaju, punjenje treba obaviti stručnjak.

Odbijanje zamjene

Uređaji se moraju promijeniti u određeno vrijeme. Ali odbijanje postupka ne podrazumijeva pravnu odgovornost. Istina, mjerač energije ne prihvaća očitanja brojila, čije je radno vrijeme isteklo. Stoga ćete uslugu morati platiti prema standardima, kao što je to bilo prije pojave mjernih uređaja. A to je puno manje isplativo.