Ποιος θα πρέπει να αλλάξει τους μετρητές αν βρίσκονται στην προσγείωση;

Η αντικατάσταση των μετρητών ηλεκτρικής ενέργειας θα πρέπει να πραγματοποιείται τακτικά. Αλλά όταν πλησιάσει η προθεσμία, οι ιδιοκτήτες συχνά δεν είναι έτοιμοι για αυτή τη διαδικασία. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τους κατοίκους των κατοικιών των οποίων οι μετρητές δεν βρίσκονται στο διαμέρισμα. Σε αυτή την περίπτωση, τίθεται το ερώτημα - ποιος αντικαθιστά τον μετρητή στην προσγείωση. Τα μέρη, στηριζόμενοι στη νομοθεσία, την ερμηνεύουν διαφορετικά. Φυσικά, προσπαθώντας να μετατρέψω το γράμμα του νόμου προς όφελός τους. Η μόνη σωστή απάντηση είναι ότι η αντικατάσταση πραγματοποιείται από την εταιρεία διαχείρισης. Αλλά πώς να το αποδείξω;

Λόγοι αντικατάστασης

Πρώτα από όλα, καθορίζουμε τους λόγους με τους οποίους μπορεί να συσχετιστεί η ανάγκη αντικατάστασης του μετρητή.

1. Λήξη του μετρητή. Η προθεσμία καθορίζεται από τον κατασκευαστή και πρέπει να αναγράφεται στη συσκευασία. Κατά μέσο όρο, κυμαίνεται από είκοσι πέντε έως τριάντα δύο χρόνια. Επιπλέον, θα πρέπει να γνωρίζετε ένα τέτοιο φαινόμενο όπως το "διάστημα μεταξύ ελέγχων". Αυτή είναι η συχνότητα επαλήθευσης, η οποία αναφέρεται στο διαβατήριο του οργάνου. Είναι έξι έως δεκαέξι χρονών.
2. Λίγο καιρό μετά την εγκατάσταση του μετρητή, απαιτείται έλεγχος. Αν δεν το εκτελέσετε εντός δύο ετών μετά την προθεσμία, η συσκευή θα πρέπει επίσης να αντικατασταθεί.
3. Βλάβη στον πάγκο. Εάν η δυσλειτουργία εμφανίστηκε χωρίς παρέμβαση, και αυτό συνέβη κατά τη διάρκεια της περιόδου εγγύησης, ο κατασκευαστής θα πρέπει να πληρώσει για την αντικατάσταση ή επισκευή της συσκευής.
4. Ένας άλλος λόγος για την αντικατάσταση είναι η μη συμμόρφωση της συσκευής με τις καθιερωμένες απαιτήσεις. Το 2012, η ​​κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας ενέκρινε ψήφισμα που καθιέρωσε μια νέα απαίτηση για συσκευές που καταγράφουν ηλεκτρική ενέργεια. Σύμφωνα με την απόφαση αυτή, η κλάση ακριβείας τους πρέπει να είναι τουλάχιστον 2,5. Σε παλαιότερες συσκευές, ο αριθμός αυτός μπορεί να είναι μικρότερος από δύο. Αληθινή, δεν μπορείτε να βιαστούμε να αντικαταστήσουμε. Ο νόμος σας επιτρέπει να περιμένετε μέχρι το τέλος του όρου.
5. Προγραμματισμένη ενημέρωση των συσκευών μέτρησης. Η διαδικασία αυτή διεξάγεται με πρωτοβουλία της εταιρείας πωλήσεων ενέργειας, οπότε στην περίπτωση αυτή δεν τίθεται ζήτημα ποιος είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της.

Συμβουλή

Αν δεν έχετε διαβατήριο για τον πάγκο, τότε μπορείτε να μάθετε την περίοδο της εργασίας του με άλλο τρόπο. Εμφανίζεται στο ίδιο το πλαίσιο κάτω από το γυαλί.

Ρυθμιστικό πλαίσιο

Πριν μιλήσουμε για όσους πρέπει να αλλάξουν το μετρητή, ορίζουμε το φάσμα των κανονιστικών εγγράφων που διέπουν αυτό το ζήτημα.

1. Αστικό Κώδικα. Συγκεκριμένα, η παράγραφος 2 του άρθρου 543. Αναφέρει ότι η υποχρέωση διασφάλισης της λειτουργίας συσκευών καταγραφής ηλεκτρικής ενέργειας για τους πολίτες που χρησιμοποιούν ενέργεια για οικιακές ανάγκες βαρύνει την εταιρεία πωλήσεων ενέργειας.
2. Ψήφισμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 04.05.2012 Ν 442 "Σχετικά με τη λειτουργία των λιανικών αγορών ηλεκτρικής ενέργειας, πλήρης και (ή) μερικός περιορισμός του καθεστώτος κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας." Αυτή η κανονιστική πράξη καθορίζει τις βασικές απαιτήσεις που καθορίζουν τα χαρακτηριστικά των συσκευών μέτρησης.
3. Διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Αυγούστου 2006 N 491 (όπως τροποποιήθηκε στις 27 Φεβρουαρίου 2017) "Με την έγκριση των Κανόνων διατήρησης κοινών ακινήτων σε κτίριο διαμερισμάτων και τους κανόνες για την αλλαγή του ποσού των τελών για τη συντήρηση ενός κτιρίου κατοικιών στην περίπτωση υπηρεσιών και διαχείρισης, συντήρησης και επισκευής κοινών ακινήτων σε κτίριο διαμερισμάτων ανεπαρκούς ποιότητας και / ή διακοπών που υπερβαίνουν την καθορισμένη διάρκεια" .

Κοινή ιδιοκτησία του σπιτιού

Το τελευταίο έγγραφο εξηγεί τι περιλαμβάνεται στην κοινή ιδιοκτησία του σπιτιού. Σύμφωνα με την παράγραφο 7, περιλαμβάνει ένα ενδοεπιχειρησιακό σύστημα τροφοδοσίας. Περιλαμβάνει:

• προστασίας, ελέγχου και διαχείρισης.
• συσκευές ενδοεπικοινωνίας.
• σύστημα πυρκαγιάς ·
• φρουρά και ντουλάπια δαπέδου.
• ηλεκτρικές εγκαταστάσεις συστημάτων απομάκρυνσης καπνού ·
• ανελκυστήρες, φορτηγά και επιβάτες.
• Συσκευές μέτρησης ηλεκτρικής ενέργειας από κοινού (κοινής χρήσης).
• δίκτυα (καλώδια) από τα εξωτερικά σύνορα σε μεμονωμένους, κοινό (διαμέρισμα) μετρητές μέτρησης ηλεκτρικής ενέργειας ·
• άλλου ηλεκτρικού εξοπλισμού που βρίσκεται σε αυτά τα δίκτυα.

Ποιος κάνει την αντικατάσταση;

Το ζήτημα του τρόπου κατανόησης της διάταξης του νόμου είναι αμφιλεγόμενο.

Οι εταιρείες διαχείρισης συχνά αρνούνται να αναγνωρίσουν μετρητές έξω από το διαμέρισμα ως κοινόχρηστη ιδιοκτησία. Κατά τη γνώμη τους, το καθοριστικό κριτήριο είναι πόσες αίθουσες χρησιμεύει η συσκευή. Από αυτή την άποψη, περιλαμβάνουν μόνο οικιακές συσκευές που εξυπηρετούν περισσότερα από ένα διαμερίσματα ως κοινόχρηστο ακίνητο. Και η θέση τους δεν έχει σημασία, ακόμα κι αν αυτός ο μετρητής είναι στην προσγείωση. Ως εκ τούτου, η εταιρεία παροχής ενέργειας μεταφέρει την ευθύνη για την αντικατάσταση του μετρητή με τους ίδιους τους κατοίκους. Η πληρωμή της διαδικασίας, κατά τη γνώμη τους, θα πρέπει επίσης να διεξάγεται από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων.

Οι δικηγόροι πιστεύουν ότι η θέση του εξοπλισμού είναι πρωταρχικής σημασίας. Σύμφωνα με αυτή τη θεωρία, ο μετρητής, όταν βρίσκεται στην προσγείωση, δεν μπορεί να αποδοθεί στην ιδιοκτησία των ιδιοκτητών διαμερισμάτων. Περιλαμβάνεται στη μάζα της κοινής ιδιοκτησίας του σπιτιού.

Αν, βάσει της νομοθεσίας, μπορέσατε να πείσετε τη διοίκηση ότι έχετε δίκιο, τότε αυτό δεν σημαίνει ότι οι ανησυχίες σχετικά με τη συντήρηση συσκευών μέτρησης μπορούν να μετατοπιστούν στους ώμους της. Στη συνέχεια, θα πρέπει να δείτε τη σύμβαση που συνάπτεται με την εταιρεία. Είναι αυτός που καθορίζει ποια εργασία εκτελείται σε κάθε συγκεκριμένη κατάσταση. Επισημαίνει επίσης αν η αντικατάσταση θα πραγματοποιηθεί σε βάρος των χρεώσεων που χρεώνονται ή γι 'αυτό πρέπει να εισπράξετε επιπλέον χρήματα από τους ιδιοκτήτες. Η απόφαση για τη διαδικασία είσπραξης γίνεται από τους ίδιους τους κατοίκους.

Εάν το διαμέρισμα δεν ιδιωτικοποιηθεί

Εάν το διαμέρισμα δεν βρίσκεται στην ιδιοκτησία σας, αφού δεν την ιδιωτικοποιήσατε, τότε σε αυτή την περίπτωση δεν πρέπει να υπάρχει διαφωνία. Και όταν δεν ήταν δυνατό να αποδειχθεί ότι η συσκευή μέτρησης ανήκει σε κοινή ιδιοκτησία, δεν είστε υπεύθυνοι για την αντικατάσταση του παλιού μετρητή ηλεκτρικής ενέργειας με ένα νέο. Ωστόσο, ο δήμος έχει την ευκαιρία να αποφύγει αυτή την ανησυχία, επειδή ο νόμος δεν προβλέπει υποχρέωση εφαρμογής του. Σε αυτή την περίπτωση, ο ενοικιαστής θα πρέπει να ασχοληθεί με την ενημέρωση της συσκευής από μόνος του.

Πώς γίνεται η πληρωμή;

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, για να μάθετε ποιος πληρώνει για την αντικατάσταση του μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος στην είσοδο, πρέπει να μελετήσετε τη σύμβαση που συνήφθη μεταξύ των ενοικιαστών και της εταιρείας διαχείρισης. Εκτός εάν προβλέπεται άλλως σε αυτά, τέτοια έργα σχετίζονται με τις γενικές ανάγκες των νοικοκυριών. Αυτή είναι η ίδια γραμμή στην απόδειξη πληρωμής της ηλεκτρικής ενέργειας, η οποία προκαλεί συχνές διαμάχες και δυσαρέσκεια των κατοίκων.

Εάν η σύμβαση δηλώνει σαφώς ότι ο μετρητής βρίσκεται στην περιοχή και επομένως δεν σχετίζεται με την ιδιοκτησία των ενοικιαστών, τότε η εταιρεία διαχείρισης δεν έχει την ευκαιρία να μεταφέρει την υποχρέωση να πληρώσει για τις εργασίες που σχετίζονται με την αντικατάσταση του μετρητή.

Διαδικασία

Όταν έρθει η ώρα για αντικατάσταση, επικοινωνήστε με την υπηρεσία συνδρομής της εταιρείας διαχείρισης. Εκεί θα εξηγήσουν λεπτομερώς ποια δεδομένα πρέπει να παρέχονται στον οργανισμό. Περαιτέρω ενέργειες που είναι απαραίτητες για την αντικατάσταση του μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος με ένα νέο ή την επισκευή του παλαιού, εκτελούνται από την εταιρεία διαχείρισης. Είναι αυτή που συνδέεται με τις πωλήσεις ενέργειας, και πρέπει ήδη να πραγματοποιήσουν την αντικατάσταση.

Κατά την εγκατάσταση της συσκευής πρέπει να ελέγχεται η ορθότητα της διαδικασίας. Οι ειδικοί πρέπει να επαληθεύουν ότι ο μετρητής είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας. Μετά από αυτό, οι εργαζόμενοι τον προστατεύουν με μια σφραγίδα μολύβδου. Αυτά τα μέτρα είναι απαραίτητα για την προστασία της συσκευής από τους ασυνείδητους κατοίκους. Προηγουμένως, άνοιξαν συχνά τη συσκευή για να εξαπατήσουν την εταιρεία και να πληρώσουν λιγότερα για τις υπηρεσίες που λαμβάνουν. Μόνο εκπρόσωποι του ενεργειακού εφοδιασμού έχουν το δικαίωμα να αφαιρέσουν αυτή την προστασία όταν ελέγχουν ή αλλάζουν το μετρητή.

Φυσικά, μια σφραγίδα δεν είναι 100% εγγύηση προστασίας από την πειρατεία. Μη εξουσιοδοτημένοι άνθρωποι με πρόσβαση στη βεράντα μπορούν να χαλάσουν τη συσκευή, η οποία βρίσκεται έξω από το διαμέρισμα. Αν διαπιστωθεί βλάβη, επικοινωνήστε άμεσα με την εταιρεία διαχείρισης για αντικατάσταση ή επισκευή. Διαφορετικά, κατά τον επόμενο έλεγχο μπορείτε να κατηγορήσετε ότι έχετε hacking. Και αυτό είναι γεμάτο με αρνητικές συνέπειες.

Εάν η εταιρεία αρνήθηκε να εργαστεί

Δυστυχώς, η εταιρεία διαχείρισης δεν είναι πάντοτε έτοιμη να ασχοληθεί με την ενημέρωση των συσκευών μέτρησης. Πηγαίνουν ακόμη και μερικά κόλπα. Από τη σύμβαση που συνάπτεται μεταξύ της εταιρείας και των κατοίκων, η ρήτρα που λέει ποιος αλλάζει το μετρητή απλώς διαγράφεται. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μπορούν να πάνε στο δικαστήριο, αλλά να αποδείξουν κάτι μετά την ολοκλήρωση της σύμβασης είναι σχεδόν αδύνατο. Σε αυτή την περίπτωση, η αντικατάσταση θα πρέπει να γίνει με δική τους. Για να το κάνετε αυτό, περάστε σε διάφορα στάδια.

1. Επικοινωνήστε με μια εταιρεία διανομής ενέργειας. Θα σας εξηγήσουν ποιοι τύποι μετρητών και τα χαρακτηριστικά τους είναι αποδεκτοί. Οι εταιρείες λαμβάνουν μόνο αναγνώσεις μέσων που πληρούν τα νέα πρότυπα.
2. Αγοράστε το μετρητή.
3. Επικοινωνήστε ξανά με τις πωλήσεις ενέργειας. Θα ελέγξει τη συμβατότητα και τη δυνατότητα συντήρησης του μετρητή και επίσης θα την καταγράψει.
4. Προσκαλέστε έναν ειδικό που θα εγκαταστήσει τη συσκευή και θα σφραγίσει. Μπορείτε να στείλετε ένα αίτημα στον παραπάνω οργανισμό και θα σας προσφέρουν τις υπηρεσίες των υπαλλήλων τους.
5. Οι ιδιοκτήτες μπορούν επίσης να εγκαταστήσουν τον μετρητή. Για να το κάνετε αυτό, επικοινωνήστε με τον προμηθευτή ηλεκτρικής ενέργειας και πληρώστε το κρατικό τέλος. Σε κάθε περίπτωση, η πλήρωση θα πρέπει να γίνεται από ειδικό.

Άρνηση αντικατάστασης

Οι συσκευές πρέπει να αλλάξουν την καθορισμένη ώρα. Αλλά η άρνηση της διαδικασίας δεν συνεπάγεται νομική ευθύνη. Είναι αλήθεια ότι ο μετρητής ενέργειας δεν δέχεται τις μετρήσεις του μετρητή, ο χρόνος λειτουργίας του οποίου έχει λήξει. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να πληρώσετε για την υπηρεσία σύμφωνα με τα πρότυπα, όπως ήταν πριν από την έλευση των μετρητικών συσκευών. Και αυτό είναι πολύ λιγότερο κερδοφόρο.