من الذي يجب عليه تغيير العدادات إذا كانت موجودة على الهبوط؟
المحتويات:
يجب أن يتم استبدال عدادات الكهرباء بانتظام. ولكن عندما يقترب الموعد النهائي ، غالباً ما يجد المالكون أنفسهم غير مستعدين لهذا الإجراء. هذا ينطبق بشكل خاص على سكان المنازل الذين لا تقع أمتارهم في الشقة. في هذه الحالة ، يطرح السؤال - من سيحل محل العداد في الهبوط. الأطراف ، اعتماداً على التشريعات ، تفسر ذلك بشكل مختلف. بطبيعة الحال ، في محاولة لتحويل خطاب القانون لصالحهم. الجواب الصحيح الوحيد هو أن يتم تنفيذ الاستبدال من قبل شركة الإدارة. ولكن كيف تثبت ذلك؟
أسباب الاستبدال
بادئ ذي بدء ، نضع الأسباب التي قد ترتبط بضرورة استبدال العداد.
- انتهاء العداد. يتم تحديد الموعد النهائي من قبل الشركة المصنعة ويجب الإشارة إليه في المربع. يتراوح متوسطه بين 25 و 22 عامًا. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تكون على دراية بظاهرة مثل "الفاصل الزمني بين التدقيق". هذا هو تكرار التحقق ، وهو موضح في جواز سفر الصك. عمرها من ستة إلى ستة عشر عامًا.
- بعد مرور بعض الوقت على تثبيت العداد ، من الضروري إجراء فحص. إذا لم تقم بتنفيذها في غضون عامين بعد الموعد النهائي ، فسيتعين أيضًا استبدال الجهاز.
- الأضرار التي لحقت العداد. إذا ظهر العطل دون أي تدخل ، وقد حدث ذلك خلال فترة الضمان ، فسيتعين على الشركة المصنعة دفع ثمن استبدال الجهاز أو إصلاحه.
- سبب آخر للاستبدال هو عدم امتثال الجهاز للمتطلبات المحددة. في عام 2012 ، اعتمدت حكومة الاتحاد الروسي قرارًا أنشأ متطلبات جديدة للأجهزة التي تسجل الكهرباء. وفقًا لهذا القرار ، يجب أن تكون درجة دقتها 2.5 على الأقل. على الأجهزة القديمة ، قد يكون هذا الرقم أقل من اثنين. صحيح ، لا يمكنك التسرع في استبدال. يسمح لك القانون بالانتظار حتى نهاية المدة.
- تحديث المخطط لأجهزة القياس. يتم تنفيذ هذا الإجراء بمبادرة من شركة مبيعات الطاقة ، لذلك في هذه الحالة لا يوجد أي سؤال حول من المسؤول عن تنفيذه.
مجلس
إذا لم يكن لديك جواز سفر للعداد ، فيمكنك معرفة فترة عمله بطريقة أخرى. يشار على اللوحة نفسها تحت الزجاج.
الإطار التنظيمي
قبل التحدث عن أولئك الذين يحتاجون إلى تغيير العداد ، نحدد مجموعة من الوثائق التنظيمية التي تحكم هذه المشكلة.
- القانون المدني. وهي الفقرة 2 من المادة 543. تنص على أن واجب ضمان تشغيل الأجهزة التي تسجل الكهرباء للمواطنين الذين يستخدمون الطاقة لتلبية الاحتياجات المنزلية ، تتحمله شركة مبيعات الطاقة.
- قرار من حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 04.05.2012 N 442 "فيما يتعلق بأداء أسواق البيع بالتجزئة للطاقة الكهربائية ، فرض قيود كاملة و (أو) جزئية على نظام استهلاك الطاقة الكهربائية." يحدد هذا القانون القانوني التنظيمي المتطلبات الأساسية التي تحدد خصائص أجهزة القياس.
- مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 13 أغسطس 2006 رقم 491 (بصيغته المعدلة في 27 فبراير 2017) "عند الموافقة على قواعد صيانة الممتلكات العامة في مبنى سكني وقواعد تغيير مقدار الرسوم المتعلقة بصيانة المباني السكنية في حالة تقديم الخدمات وإدارة وصيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني من نوعية غير كافية و (أو) فترات انقطاع تتجاوز المدة المحددة" .
الملكية المشتركة للمنزل
يشرح المستند الأخير ما تم تضمينه في الخاصية المشتركة للمنزل. وفقًا للفقرة 7 ، يتضمن نظامًا لإمداد الطاقة داخل المنزل. ويشمل:
- معدات الحماية والتحكم والإدارة.
- أجهزة الاتصال الداخلي
- نظام النار
- حراس الأرضيات والخزانات.
- التركيبات الكهربائية لأنظمة إزالة الدخان ؛
- المصاعد ، كل من الشحن والركاب ؛
- أجهزة قياس الطاقة الكهربائية الجماعية (البيت المشترك) ؛
- شبكات (كبلات) من الحدود الخارجية إلى عدادات فردية شائعة لقياس الطاقة الكهربائية ؛
- المعدات الكهربائية الأخرى الموجودة على هذه الشبكات.
من يفعل البديل؟
مسألة كيفية فهم أحكام القانون مثيرة للجدل.
غالباً ما ترفض شركات الإدارة التعرف على العدادات الموجودة خارج الشقة كملكية عامة. في رأيهم ، المعيار الحاسم هو عدد الغرف التي يخدمها الجهاز. من وجهة النظر هذه ، فهي تشمل الأجهزة المنزلية التي تخدم أكثر من شقة واحدة كملكية منزل مشتركة. وموقعهم لا يهم ، حتى لو كان هذا العداد في الهبوط. لذلك ، تنقل شركة إمداد الطاقة مسؤولية استبدال العداد بالسكان أنفسهم. دفع الإجراء ، في رأيهم ، ينبغي أيضا أن تنفذ من قبل أصحاب الشقق.
يعتقد المحامون أن موقع الجهاز ذو أهمية قصوى. وفقا لهذه النظرية ، فإن العداد ، عندما يقع على الهبوط ، لا يمكن أن يعزى إلى ملكية أصحاب الشقق. يتم تضمينه في كتلة الممتلكات المشتركة المنزل.
إذا تمكنت ، على أساس التشريع ، من إقناع شركة الإدارة أنك على صواب ، فإن هذا لا يعني أن المخاوف بشأن صيانة أجهزة القياس يمكن أن تتحول إلى أكتافها. بعد ذلك ، تحتاج إلى عرض العقد المبرم مع الشركة. هو الذي يحدد العمل الذي يتم في كل موقف محدد. كما يشير أيضًا إلى ما إذا كان سيتم إجراء الاستبدال على حساب الرسوم المفروضة ، أم أنه من الضروري جمع الأموال من المالكين بالإضافة إلى ذلك. يتم اتخاذ قرار بشأن إجراءات الجمع من قبل السكان أنفسهم.
إذا لم يتم خصخصة الشقة
إذا لم تكن الشقة في مكان إقامتك ، نظرًا لأنك لم تقم بخصخصتها ، في هذه الحالة يجب ألا يكون هناك أي نزاعات. وعندما يتعذر إثبات أن جهاز القياس ينتمي إلى ملكية مشتركة ، فأنت لست مسؤولاً عن استبدال عداد الكهرباء القديم بمقياس جديد. ومع ذلك ، فإن البلدية لديها فرصة للتهرب من هذا القلق ، لأن القانون لا ينص على التزام بتنفيذه. في هذه الحالة ، سيتعين على المستأجر التعامل مع تحديث الجهاز من تلقاء نفسه.
كيف يتم الدفع؟
كما ذكر أعلاه ، من أجل معرفة من يدفع لاستبدال عداد الكهرباء في المدخل ، تحتاج إلى دراسة العقد المبرم بين المستأجرين وشركة الإدارة. ما لم ينص على خلاف ذلك ، فإن هذه الأعمال تتعلق بالاحتياجات المنزلية العامة. هذا هو نفس الخط في إيصال دفع الكهرباء ، والذي يسبب نزاعات متكررة وسخط السكان.
إذا كان العقد ينص بوضوح على أن العداد يقع على الموقع ، وبالتالي لا يتعلق بممتلكات المستأجرين ، فإن شركة الإدارة لا تتاح لها الفرصة لتحويل الالتزام بدفع مقابل العمل المرتبط باستبدال العداد.
إجراء
عندما يحين وقت الاستبدال ، اتصل بقسم الاشتراك في شركة الإدارة. هناك سيشرحون بالتفصيل البيانات التي ينبغي تقديمها للمنظمة. يتم تنفيذ الإجراءات الإضافية اللازمة لاستبدال عداد الكهرباء بمقياس جديد أو إصلاح القديم من قبل شركة الإدارة. هي التي ترتبط مع مبيعات الطاقة ، ويجب عليهم بالفعل تنفيذ البديل.
أثناء تثبيت الجهاز ، يجب التحقق من صحة الإجراء. يجب على المتخصصين التحقق من أن العداد في حالة عمل جيدة. بعد ذلك ، يحميه الموظفون بختم الرصاص. هذه التدابير ضرورية لحماية الجهاز من السكان عديمي الضمير. في السابق ، غالبًا ما فتحوا الجهاز لأنفسهم لخداع الشركة ودفع مبالغ أقل مقابل الخدمات التي يتلقونها. يحق لممثلي الطاقة فقط إزالة هذه الحماية عندما يقومون بفحص العداد أو تغييره.
بالطبع ، الختم ليس ضمانًا بنسبة 100٪ للحماية من القرصنة. يمكن للأشخاص غير المصرح لهم الذين يمكنهم الوصول إلى الشرفة إفساد الجهاز ، والذي يقع خارج الشقة. إذا تم العثور على انهيار ، اتصل على الفور بشركة الإدارة للحصول على بديل أو إصلاح. خلاف ذلك ، في الاختيار التالي يمكن أن تتهم بالقرصنة. وهذا محفوف بعواقب سلبية.
إذا رفضت الشركة العمل
لسوء الحظ ، فإن شركة الإدارة ليست مستعدة دائمًا للانخراط في العمل على تحديث أجهزة القياس. يذهبون حتى لبعض الحيل. من العقد المبرم بين الشركة والمقيمين ، يتم ببساطة حذف بند يوضح من يقوم بتغيير العداد. يمكن لأصحاب الشقق اللجوء إلى المحكمة ، لكن إثبات شيء ما بعد إبرام العقد أمر شبه مستحيل. في هذه الحالة ، يجب إجراء الاستبدال بمفرده. للقيام بذلك ، انتقل من خلال عدة مراحل.
- اتصل بشركة توزيع الطاقة. سوف يشرحون لك بالضبط أنواع العدادات وخصائصها المقبولة. تأخذ الشركات فقط قراءات الأدوات التي تفي بالمعايير الجديدة.
- شراء العداد نفسه.
- اتصل بمبيعات الطاقة مرة أخرى. سيتحقق من مطابقة وصلاحية العداد ، وكذلك تسجيله.
- قم بدعوة أخصائي يقوم بتثبيت الجهاز وإغلاقه. يمكنك إرسال طلب إلى المنظمة المذكورة أعلاه ، وسوف يقدمون خدمات موظفيهم.
- يُسمح للمالكين أيضًا بتثبيت العداد. للقيام بذلك ، اتصل بمورد الكهرباء الخاص بك ودفع رسوم الدولة. في أي حال ، يجب إجراء ملء من قبل متخصص.
رفض الاستبدال
يجب تغيير الأجهزة في الوقت المحدد. لكن رفض الإجراء لا يترتب عليه مسؤولية قانونية. صحيح أن عداد الطاقة لا يقبل قراءات العداد ، حيث انتهت مدة تشغيله. لذلك ، سيتعين عليك دفع ثمن الخدمة وفقًا للمعايير ، كما كان قبل ظهور أجهزة القياس. وهذا أقل ربحية بكثير.
تحميل ...